Изменение размеров оконного проёма

Окна в доме – неотъемлемая часть нашего жилья. Именно от них будет зависеть комфорт и безопасность дома. Обычно при ремонете дома мы редко обходимся без замены старых окон на новые. Однако при этом стои учитывать несколько моментов. Давайте в них разберемся

Зачастую при ремонте появляется желание изменить не только старые деревянные окна на новые пластиковые или евроокна из дерева , но и саму форму будущего оконного проема, а также цвет рамы, количество створок и т.д. Прежде чем приступить к намеченным планам, необходимо выяснить, нужно ли для этого какое-либо разрешение.

Важно отметить тот момент, что переустройство или перепланировка жилого помещения осуществляется исключительно на основании решения органа местного самоуправления (органа, осуществляющего согласование) (п. 1 ст. 26 ЖК РФ), Поэтому необходимо определить, что на самом деле вы решили сделать: поменять рамы или произвести перепланировку. Хочется отметить, что под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (п. 2 ст. 25 ЖК РФ). Вместе с тем типовая форма технического паспорта жилого помещения среди прочих сведений содержит информацию об оконных проемах, которые характеризуются материалом, из которого они выполнены, конструкцией или системой, отделкой и прочим (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37).

А теперь важный момент – если мы решаем изменить размер оконного проема (увеличить, уменьшить, придать иную геометрическую форму), данные о котором содержатся в техническом паспорте жилого помещения, то это является перепланировкой, которая должна проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Изменение размеров оконного проема требует согласования перепланировки по проекту.

Подведем итог - замена оконного блока и других элементов окна без изменения оконного проема не является перепланировкой и не требует получения разрешения. Во всех остальных случаях, если же Вы всё таки решили изменить конфигурацию проема, придется получить на это разрешение в соответствующих органах и узаконить данную перепланировку.

Вклад участника

Игнатов Иван