Основные типы жилых многоэтажных домов
Блочный
Главное отличие такого типа домов в том, что несущие стены выполнены из бетонных блоков и собираются как конструктор. Блочный тип домов легко спутать с панельным типом. Стены в обоих случаях изготовлены из бетона. Разница в том, что блочные стены состоят из нескольких элементов, а панельные представляют собой единую армированную конструкцию. Существенный недостаток такого дома - неровные потолки. Штукатурка растрескивается между блоками и показывает швы между плитами во всей красе. Еще одна особенность таких домов – это «спаренные» рамы окон, переплёты которых плотно скрепляет между собой винтовое соединение. Перепланировка квартиры в таких домах возможна, без каких либо проблем: демонтировать перегородки, расширить дверные проемы или объединить санузел.
Панельный
Самый популярный тип домов на территории бывшего СССР. Массовая застройка такими домами была из-за дешёвой себестоимости и высокой скорости возведения конструкции. Заводы ЖБК изготавливают железобетонные плиты и керамзитобетонные панели, из которых происходит «сборка» домов. Из явных недостатков можно выделить плохую звукоизоляцию и отсутствие подоконников в домах панельного типа.
Кирпичный
Из-за высокой стоимости материала, сравнительно длительными затратами времени на работу и ограничением по этажности, многоквартирные дома только из кирпича сейчас строят не часто. Строители больше отдают предпочтение комбинированным конструкциям. Современные многоквартирные дома из кирпича относятся к жилью премиум класса. Керамический кирпич считается экологичным материалом, который способен принимать и отдавать влагу, что создает благоприятный микроклимат в квартире. Из него можно создавать любые архитектурные формы. Так же кирпич обладает отличной звуко и теплоизоляцией.
Монолитный
Такой дом выполнен из железобетонной конструкции. В выставленную опалубку заливается бетон и так этаж за этажом, что дает цельную бесшовную конструкцию. Не высокий вес, по сравнению с домами из кирпича и высокая прочность монолитных конструкций позволяет возводить здания с очень большой этажностью, о чем свидетельствуют «небоскребы» по всему миру. Тип таких домов не дает усадку, что облегчает процесс закладки фундамента.
Кирпично-монолитный
Очень распространённый вид новостроек в последнее время. В отличие от монолитных домов железобетонный только каркас, внутренние перегородки выкладываются из керамических блоков, а наружные стены из кирпича. Такой вид постройки обеспечивает конструкции высокую прочность, способную выдержать даже землетрясение. Уровень звуко и теплоизоляции примерно на треть лучше, чем в монолитных постройках. Получается, такой тип домов объединил в себе все плюсы от монолитных и кирпичных застроек.